新政颁布后，不少市民主动相干中介看房入市。深圳报业集团记者 李果 摄

深圳新闻网2026年5月7日讯（深圳报业集团记者 李果） 4月29日晚间深圳楼市新政落地，削弱中枢区限购并大幅普及公积金贷款额度，恰逢“五一”小长假，战略红利快速发酵，深圳楼市迎来频年最火热的黄金周。

记者从市住建局处获悉，4月30日-5月5日，深圳市新建商品住宅网签销售492套，同比增长68.5%，二手住宅网签销售337套，同比增长54.6%。

深圳房地产市集态势捏续向好，自3月“小阳春”以来热度不减。4月，住宅市集方面，深圳市新建商品住宅成交3400套，环比增长20.3%；二手住宅成交5644套，环比增长11.3%；一、二手住宅诡计成交9044套，环比增长14.5%。

新政后的房地产市集亦然面庞一新。4月30日-5月5日，凤凰彩票app全市新建商品住宅认购573套，同比增长43.3%。门店二手住宅签约量同比增长50.1%，客户有筹划速率昭着加速。

从区域漫衍来看，新政对中枢区域楼市的提容许用尤为权贵。乐有家斟酌中心施展东说念主唐俪瑕暗示，南山、福田、宝安的二手住宅签约量同比永诀增长103%、97%、150%，改善性住房需求加速开释。跟着购房门槛镌汰，不少此前因限额受限的客户取得中枢区购房阅历，需求随之开释，成为市集活跃度普及的伏击原因。

深圳市房地产和城市确立发展斟酌中心主任李妍暗示，福田、南山等区域二手房往来占相比高，住户购房需求重生。新政精确开释合理住房需求，类似好房节等行动促销，“五一”楼市热度昭着攀升。本年1月以来，全市新建商品住宅购房群体中，非深户常住住户和首套房购房占比有所加多，刚需正在加速入市。新政出台后，改善性需求也将加速开释，瞻望深圳市房地产市集将捏续保捏较高热度。

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